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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !
周遭越來越多人在問 " 如何跟銀行貸款 , 如何整合負債 " ? !
銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !
但銀行貸款方案這麼多 , 負債整合條款又複雜
貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到
太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
要解決上述問題 , 說穿了一點也不難 !
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除了我先前介紹的貸款公司外
(點我看先前文章)
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《CNBC》報導，可口可樂 (KO-US) 上季獲利優於市場預期但營收OK忠訓好不好下滑，股價開高走低終場下跌 0.24%。可口可樂 2016 年第三季 EPS 49 美分優於市場預期 48 美分，連續七季打敗市場預期。營收 106 億美元優於市場預期 105 億美元，但較去年同期下滑 7%。北美市場瓶裝水與運動飲料需求旺盛，是支撐營收優於市場預期的主因。可口可樂上季有機營收成長 3%，表現不如市場預期 3.2%，但今年年初以來有機營收成長幅度已經來到 4%，預估全年成長率來到 3% 不變。執行長 Muhtar Kent 發表聲明表示，他們在已開發國家市場營收表現相當好，包括美國、日本與西歐表現均很突出。全球市場方面 Muhtar Kent 則表示，他們在非酒精即飲飲料市場市佔率已經連續 37 季成長。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
房市繼續大悶鍋，第4季推案旺季恐將不旺，不過華固（2548）、國揚（2505）、炎洲（4306）等上市櫃建商，反而逆勢勇敢推案。其中華固推案量較大，計畫在台北市推出「名鑄」、「樂慕」等大案。
國揚則轉戰小宅市場，包括基隆「早安．國揚」和台北市文山區「南方莊園」；炎洲旗下的旺洲，有林口「旺洲逸品」要推出，挑戰房市寒風中的品牌實力。
華固今年第3季獲利大噴出、單季EPS高達4.09元。華固在北市敦化北路的都更案「華固名鑄」，上半年已經開工，總銷約58億元；八德都更案「華固樂慕」總銷約80億元，10月取得建照後已開始預售；另外總銷40億元的「華固新代田」已在6月已開工，可望成為華固2019年之後的獲利貢獻來源。
華固目前正進行潛銷的「華固名鑄」，位於敦化北路8號，規畫101和131兩種坪數，為地上23樓、地下5層的住宅大樓，總計85戶；「華固樂慕」則位於八德路二段建國北路口，為地上24樓地下6層的住宅大樓，規畫63、66、72坪等3種坪數共104戶。
法人估計，華固下半年有三大案完工交屋，除總銷11.3億元、約20戶的「奇岩－映月」8月後陸續認列；總銷80億元的「華固新綠洲」9月起交屋認列之外；天母「華固天鑄」已完工，11月可望開始交屋，總銷達138.5億元，下桃園民間借款半年獲利可望邁向成長高峰。
至於國揚，9月推出基隆「早安．國揚」掀起熱銷風潮之後，最近籌備重返台北市，在第4季在文山區推案陽信銀行個人信貸試算「南方莊園」，總銷上看40億元。
國揚下半年台南「翡翠森林」一期交屋，已經售出8成，二期約5成待售；不過第4季將有新北市汐止廠辦大案、已經售出20多億元的「國揚雲端」完工交屋。法人估計，下半年有機會逆轉勝，超越上半年的獲利。
另外，炎洲今年規畫在新北市推出「旺洲逸品」等4筆大案，總銷至少150億元，主要推案戰區則在林口和新莊。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/理債一日便代辦評價月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)玉山銀行貸款到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：合法民間貸款
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------高雄銀行房貸利率比較2016
法國男網好手賈斯克(Richard Gasquet)今天(5日)表示，俄羅斯女網名將莎拉波娃(Maria Sharapova)明年結束15個月的禁賽後，重返之路會很「辛苦」。賈斯克自己過去即曾被驗出古柯鹼陽性遭到禁賽。
賈斯克在2009年邁阿密公開賽(Miami Open)被驗出古柯鹼陽性，此後重返網負責人貸款壇時，自己就遭遇過情緒問題。
賈斯克在北京對法新社說，「當然，要回來台南客票貼現絕不容易。我認為她有15個月(被禁賽)…要重返還相當久。她在身心方面都會很辛苦。」
現年30歲的賈斯克之前說服國際網球總會(International Tennis Federation)仲裁小組說，他是在夜店親吻一名服用古柯鹼的女孩，因此不慎攝入古柯鹼，後來僅遭禁賽2個月半。
設在瑞士洛桑(Lausanne)的體育仲裁法庭(CAS)裁定，莎拉波娃並非「故意服用禁藥」後，4日已將她的禁賽令從2年縮短為15個月。現年29歲、身價估計2億美元的莎拉波娃說，她已準備在明年4月重返巡迴賽。
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2016年3月8日週二 台北標準時間下午10時08分
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